Informations & Conseils

Peut-on louer une résidence secondaire sans changer son usage ?

Une résidence secondaire est un logement qui n’est utilisé qu’occasionnellement par son propriétaire. Il peut s’agir d’une maison de campagne, une habitation de vacances ou un pied-à-terre. Afin d’augmenter les revenus de l’usufruitier, il peut mettre ce bien en location saisonnière grâce à un bail de courte durée. Ce contrat n’altère en rien le statut […]

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires en location saisonnière ?

Depuis quelques années, le secteur de la location saisonnière connaît un essor considérable. En parallèle, les exigences en matière de performance énergétique ont été progressivement renforcées par le législateur.La mise en location d’un appartement ou d’une maison est soumise à diverses réglementations. Ces dernières incluent la lutte contre les passoires thermiques. Êtes-vous propriétaire d’un bien […]

Séjour minimum, durée maximale : quelles règles fixer pour sa location saisonnière ?

Tout propriétaire qui prévoit de mettre son bien meublé en location de courte durée doit observer les règles stipulées dans le Code du tourisme. Certes, le logement lui appartient, mais il est tenu de rester dans le cadre légal lors de la définition de la durée de séjour. Un bon turnover locatif permet d’optimiser sa […]

Micro-BIC ou régime réel : quel régime fiscal choisir pour sa location saisonnière ?

Tout propriétaire qui aspire à mettre son bien en location saisonnière, meublée et non professionnelle, a pour obligation de déclarer cette activité. Elle est soumise aux règles de taxation des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), ce qui lui donne le choix entre deux régimes, à savoir celui de la LMNP micro-BIC et du réel simplifié. […]

Peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb toute l’année ?

Avec l’essor des plateformes de location de vacances comme Airbnb, des milliers de propriétaires français se sont lancés dans la location saisonnière pour rentabiliser leur résidence. Mais, peut-on louer sa résidence principale toute l’année sur Airbnb ? Il est essentiel de bien comprendre ce que la réglementation française autorise ou non. Qu’est-ce qu’une résidence principale […]

Location saisonnière et copropriété : ce que dit la loi

La location courte durée séduit de nombreux propriétaires grâce à la rentabilité qu’elle génère. Mais qu’en est-il de la location courte durée en copropriété ? Est-ce autorisé ? Est-elle compatible avec le bien-être des résidents ? Faut-il une autorisation de la copropriété pour la location courte durée ? Comment la jurisprudence a-t-elle évolué au sujet […]

Pourquoi investir dans la location courte durée plutôt qu’en location longue durée ?

Parmi les placements préférés des investisseurs, l’investissement immobilier locatif possède une réelle justification économique. Au-delà de son caractère tangible et de la constitution d’un patrimoine, il répond à une demande de logements toujours en hausse constante. Dans le cadre d’un investissement locatif, la location saisonnière gagne en popularité. La location de courte durée Airbnb séduit […]

Le guide complet du contrat de location saisonnière : clauses, mentions obligatoires, modèles

Sous l’impulsion de Airbnb et d’autres plateformes similaires, mais également des conciergeries telles que Homecalm, la location de courte durée a considérablement gagné en popularité au cours des dernières années. Toutefois, si le recours à un logement est presque toujours bénéfique pour les vacanciers locataires, du côté des propriétaires, l’expérience peut parfois laisser à désirer. […]

Comment bien entretenir son bien en location saisonnière pour maximiser sa rentabilité ?

Face aux charges croissantes et à la concurrence, il est impératif de prendre les dispositions requises pour garantir la rentabilité d’une location saisonnière. Chaque petit élément compte et contribue à optimiser ce rendement. L’entretien régulier du logement fait partie des facteurs clé qui ont un impact positif sur sa rentabilité. En effet, l’état général du […]

Location saisonnière : conseils pratiques pour attirer l’attention des locataires

Chaque année, la Côte d’Azur attire des millions de touristes, notamment à Nice, Antibes ou Cannes. Dans ce contexte très concurrentiel, les propriétaires misent sur la location saisonnière pour valoriser leur bien et générer des revenus supplémentaires via des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.Mais pour sortir du lot, une simple annonce ne suffit plus. […]