Location saisonnière : pourquoi confier la gestion locative à un professionnel ?

Gérer soi-même une location saisonnière est complexe et prend du temps. Cela n’est donc pas toujours possible pour les propriétaires qui sont souvent déjà très occupés et ne souhaitent pas subir de contraintes supplémentaires. Il est heureusement possible de confier cette tâche à une agence spécialisée dans l’intendance des locations de courte durée. Elle se chargera de tout en ce qui concerne l’administratif, la logistique, l’intendance et l’entretien. On vous en dit plus.

Quelles sont les contraintes de la gestion de location saisonnière ?

La gestion d’une location de vacances demande de l’investissement et cela n’est pas toujours simple, notamment lorsque les propriétaires n’habitent pas à proximité. Déléguer la gestion locative d’un bien à un service de conciergerie de location permet donc d’éviter d’avoir à se déplacer pour s’occuper des entrées et des sorties des locataires qui sont particulièrement fréquentes durant la saison estivale et demandent une logistique complexe.

En plus de se charger de la rédaction des baux, de l’accueil et de la vérification des locations une fois les séjours terminés, un service de conciergerie effectue le ménage et l’entretien des logements, ce qui permet de les garder dans un état irréprochable saison après saison. Une personne se rend de plus sur place en cas d’imprévu et pour répondre à toutes les questions des locataires. Enfin, les professionnels communiquent sur des sites spécialisés, rendant ainsi les biens plus visibles. Les propriétaires n’ayant plus à se charger de tous ces aspects rébarbatifs, ils dégagent un revenu passif grâce à leur location saisonnière sans en subir les tracas.

Pourquoi déléguer la gestion locative à un professionnel ?

Confier la gestion locative d’une location de vacances à des professionnels comporte de nombreux avantages pour les propriétaires.

Un gain de temps

Comme on l’a vu, la gestion d’une location saisonnière est chronophage. En effet, elle comprend la rédaction d’annonces soignées, la mise à jour du calendrier de réservation, la préparation des logements avant chaque arrivée, un échange constant avec les clients… Si tout cela est effectué par des experts, vous gagnerez forcément un temps précieux.

Une optimisation du taux d’occupation

Faire appel à des professionnels pour la rédaction et la diffusion d’une annonce permet de toucher un public plus étendu et donc de louer plus facilement votre logement. Une agence peut également filtrer les candidatures de façon à ce qu’elles correspondent parfaitement à vos attentes et à vous éviter les mauvaises surprises. Enfin, grâce à un partenariat avec les plateformes de location de vacances, vous profitez d’une communication professionnelle et d’une tarification intelligente et maximisant les prix.

Une amélioration de l’expérience client

Vos clients profitent de services haut de gamme tels qu’un accueil professionnel, une grande réactivité dans la gestion des demandes, des conseils personnalisés en ce qui concerne les activités à faire et les sites à visiter, etc. Leur satisfaction sera donc optimale.

Une meilleure rentabilité

L’expertise d’un service de conciergerie de location aide à augmenter les revenus des propriétaires. En effet, tout le savoir-faire des équipes est mis à votre disposition pour améliorer la rentabilité de votre logement de manière optimale grâce à des tarifs optimisés. De cette façon, il y a moins de vacance locative. Enfin, grâce à la mise en avant des avis positifs, votre visibilité est boostée.

Comment choisir un bon gestionnaire pour sa location saisonnière ?

Plusieurs critères sont à vérifier pour choisir la bonne agence de location saisonnière :

• Le statut professionnel de l’entreprise ainsi que son expérience ;
• sa notoriété et son rayonnement ;
• sa proximité par rapport à votre logement en location ;
• sa transparence quant à la tarification ;
• les avis clients laissés sur son site ;
• la disponibilité du professionnel avec lequel vous serez en contact ainsi que son aisance relationnelle ;
• les particularités de l’offre locative dont elle a la gestion (si votre location est de standing, par exemple, veillez à ce que les service proposés par l’agence soient suffisamment haut de gamme).

Pour conclure

La conciergerie locative est donc une option idéale si vous souhaitez louer un bien en gardant l’esprit tranquille. Une structure comme Homecalm peut, en effet, vous permettre de le rentabiliser tout en réalisant une optimisation fiscale, ce qui est également un point positif.